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中古物件の売買トラブルについて

実際にあった中古物件をめぐるトラブル事例

最近、中古物件をめぐるトラブルが増えているという話を聞きます。

住宅リフォーム・紛争処理支援センターによると、住宅の取得やリフォームに関するトラブル件数は年々増えており、年間の相談件数は3万件以上、この10年で3倍にも増えたそうです。

中古物件に関しても、さまざまなトラブルが報告されています。例えば、以下のようなケースがあるようです。

このほかにも、外壁のひび割れや床の傾斜・変形といった報告も寄せられているようです。

特に中古物件は、売主に瑕疵担保責任が生じない契約であることが多く、その場合は購入直後に修繕が必要になっても費用は買主側の負担になります。

こうした相談も、住宅リフォーム・紛争処理支援センターなどに多く寄せられているようです。

トラブルを未然に防ぐ「住宅診断」

こうした中古物件のトラブルを未然に防ぐため、最近では「住宅診断(ホームインスペクション)」というサービスを利用される方が増えています。

住宅診断とは、専門の資格を持ったホームインスペクター(住宅診断士)が、中古物件に欠陥がないかを調べたり、今は大丈夫でもあと何年でどこの改修が必要か、修繕コストはどれくらいになるのかといったことを診断してくれるサービスです。

成田市にもいる!住宅診断士についてもっと調べる

住宅診断士は、建築士や不動産会社の人など、住まいに関するプロフェッショナル。

専門家が第三者目線で中立公平に診断してくれるので、住まいを売る側も買う側も安心して取引できるというのが、このサービスを利用するメリットなのです。

私たちも、こうしたサービスを利用したことで中古物件でも納得して購入することができましたし、これから何年後にどこの改修にいくら必要かということもわかるので、将来のマネープランも立てやすくなったということも、利用してよかったと思いました。

住宅診断サービスを提供している不動産会社を使えば、中古物件の良し悪しを知り尽くしていますから、こうした会社で中古物件を探すのも一手ではないでしょうか。

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