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【超重要】住宅診断について

住宅診断(ホームインスペクション)とは

最近、中古物件の不動産売買をする際、住宅診断(ホームインスペクション)を行う人が増えているそうです。

住宅診断とは、建築事務所や不動産会社などのホームインスペクター資格を持った専門家(住宅診断士)が、住まいの現状を第三者目線で診断するサービスのことです。

例えば、雨漏りはしていないか、土台がシロアリ被害にあっていないかといった欠陥部分を探したり、診断状況からあと何年後に改修が必要になるか、その費用はいくらになるかといったことを教えてもらったりすることも可能です。

言い換えれば「家の健康診断」みたいなもので、お医者さん(住宅診断士)が、家の健康状態を検診してくれるのです。

成田市にも、こうした資格を持っている建築会社や不動産会社がありますので、中古物件の売買を検討されている方は利用することをオススメします。

成田市内のホームインスペクターがいる不動産会社

ホームインスペクター(住宅診断士)の資格を持つ営業担当者がいる不動産会社をご紹介します。

ハウスドゥ!イオンタウン成田富里店

ハウスドゥ!イオンタウン成田富里店の公式HP画面

引用元HP:ハウスドゥ!イオンタウン成田富里店の公式HP
http://naritasan-housedo.com/

営業担当者は全員が宅地建物取引士の資格を持っている、不動産売買のエキスパート集団。母体は大正11年創業の老舗の材木業者で、リフォーム事業も手掛けているため、「家」に関するさまざまな相談に対応できるのだそうです。

さらに、ホームインスペクターの資格を持つ担当者は、家の構造にも精通したプロ中のプロ。住まいを探している人はもちろん、不動産の売却を検討している人は一度、相談してみることをオススメします。

会社名 有限会社クサノ
所在地 成田市東町133(成田駅より徒歩10分)
営業時間 9:00~21:00

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ホームインスペクションはどんな人が利用する?

住宅診断は不動産売買の予定がない人でも、あと何年後にリフォーム・リノベーションが必要になるかといったことを調べるために利用する方もいます。

ここでは、中古物件を売る人、買う人にとってどんなメリットがあるのかをまとめました。

中古物件を売る人と住宅診断

中古物件を売る人からすれば、「売却後にトラブルにならないよう、住まいの状態を明確にしたうえで販売したい」という目的で利用されるケースが多いようです。

後で重大な欠陥が見つかった場合、訴訟を起こされるケースもありますから、「安心して住めますよ」と専門家の太鼓判をもらうことで、取引を円滑に進められるのも住宅診断のメリットでしょう。

中古物件を買う人と住宅診断

一方、中古物件を購入する人からすれば、「本当に安心して住めるのか」「あと何年ここに住めるのか」といったことが気になって利用される方もいます。

高い買い物をするわけですから、自分たちの目ではわからないところを信頼できる専門家に依頼すれば、安心も手に入るわけです。

中古物件は売主に瑕疵担保責任が発生しない契約であることが多く、その場合、購入後の改修は自分たちが負担しなければなりません

購入後に後悔しないためにも、住まいに詳しいホームインスペクターにアドバイスをもらうことも、大切ですね。

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