成田市で土地・戸建て・マンションを探すためのお役立ち情報を集めました

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成田市に住みたい人のための不動産会社ガイド » ついに手にした成田家の城!成田夫妻が成田市で家を購入するまで » 意外と高い!成田市の新築一戸建て

意外と高い?成田市の新築一戸建て

ひとり息子のスータンも生まれて、手狭(言ってみたかった!)になった我が家。そろそろマイホームを買おうかしら・・?

「あぎゃーっ!!やられたあああああーっ!」

成田パパが叫びました!

「パパにまたかっちゃった!パパって。いっつも、かべのはしっこににげちゃうんだもん!!」

そこへ香澄ママが登場。

「スータンとパパったら。なに騒いでるのー?マンションで大声出してたら、お隣に怒られちゃうわよ!あらあー。こんなに散らかしちゃって・・。片付けるの大変なんだからあ。」

パパは答えます。

「そうだなあー。香澄。そろそろうちも手狭(てぜま)になって来たから、もっと広い家に住もうかあー。」

「あら!パパ!たまには男らしいこと言ってくれるのねー!惚れ直したわあ!」

「ひどいなあ。香澄!いつも俺は男らしいでしょーがっ!!」

「だってえ。パパは、気づけば釣りに行っちゃっていないし・・。家事を手伝ってくれるわけじゃないし。頼りないんだもの!」

「て。全然手伝ってないわけじゃないでしょー!

千葉県は海が近いし、気候もあったかいからねっ!

「きゃーっ!パパありがとうっ!!ワタクシ香澄、出産以来の最大の幸せの絶頂!!」

「ひどーい!香澄。まるで、俺がロクデナシ夫みたいな扱い・・。」

「パパ!ゴメンゴメン!そうねえー。千葉県だったら、やっぱりいま住んでる街に近い場所がいいわあ。だんぜん成田市よ!スータンも転校しなくて済むし!

成田市は、子育て支援も充実してるし、お医者さんや成田空港関係者もたくさん住んでいるっていう文化都市!ご近所付き合いも順調だし!ママ友達ともずっと会えるわぁ!」

「よおーし!パパ奮発しちゃうぞおー!」

「きょうのパパはまけないパパ・・。」

「あら。スータン!パパのやる気に気付いてエライわぁ!」

と。かーなり!盛り上がっている成田ご家族ですが、そんなにうまくいくのでしょうかー?

成田夫妻のご予算は、●●●●万円です。ええっと。そのお値段は、ゴニョゴニョゴニョ・・。

のちほどご予算が分かりますよ。

成田香澄ご夫人はかく語ります!

「子育てを考えて、郊外住宅地に私たちは住みたい!と考えました。

そろそろマンションじゃない、広々した一戸建てがいい!

通勤に便利で住みやすい街がいいなあ。

もちろん都内郊外は値段が高そうでしょ?例えば練馬区では5000万円以上はしそう。世田谷区なら1億円くらいしちゃうかも。

三鷹市、町田市になると価格は下がりそうだけれど、広めの一戸建ては少ない印象です。そうしたら、首都圏近郊の県の方がいいのでしょうか?

うーん。ドコなんでしょうか?

神奈川県、埼玉県・・。

やっぱり千葉県!?やっぱり成田市!!

私!成田香澄は、ディズニーランドと成田空港が近く、華やかなイメージのある人気エリア、成田市に、ビビッと来ております!

子育て支援や医療制度も整っているファミリー向きのまちです。

ご近所お付き合いも、アットホームなご家族が多くて楽しいんですよ!

千葉県成田市は、オシャレな新築分譲一戸建て住宅が、たくさん売り出されていると聞きます!

成田市の新築住宅を調べてみました!」

成田市で新築一戸建てを探してみたが…

「注文住宅」を取るか、それとも「人気エリア」を取るか?

まず、新築を建てるための土地を探してみました!

悲しいことに、すぐにつまずきました・・。

予算に見合った土地が、なかなか見つからないんです!私たちは、アメリカン・ドリーム!並みの夢を持ってしまいましたので、まずは、100坪〜70坪くらいの土地を探してみました!

広い家に住みたい!!千葉県なら夢が叶うのではないか!?

私たちは、プール付きのお家に住んでいる人気セレブと同じ発想になってしまっていたかもしれません!

しかし・・。

きゃーっ!思っていた以上に高い!!

千葉県成田市は、バブル時代あたりからずっと「売り出し中!」の看板を立てて、一戸建て住宅を沢山!売り出しているイメージだったんですが。

平成のいまの時代には、逆に「売り切れ御礼」が続いているようでして・・。

余分な土地すら、そもそもないんです・・!現実は甘かったようです。

私たちの予算にあった物件があるハズ!と予想して、まずは、ご近所の公津近辺を探してみました・・。

しかし、2,500万円くらいする物件が多いですね。中には1,700万円という物件もみかけるのですが、競争率が高い。

久住や本城地域においても、2,000万円以上〜2,500万円する新築一戸建て物件がほとんどです!(泣)

いやだわあああ!私たち成田市に住めなくなっちゃうのかしら!?

もし遠くに引っ越すことになったら!

ママ友とも会えなくなっちゃう!

最近、香澄夫人の唯一の!息抜きは、ママ友とのランチ会だったんですからね!

香澄夫人。また考えを改めます!!

迷いましたが、私たちは「人気エリア」を取ることにしました。

駅に近い方が通勤に便利ですし。

郊外住宅地!成田市!土地の狭い方が、もっとニーズがあり、分譲の新築一戸建てがあるだろうと考えました!基本的に、人気分譲住宅とりまとめ販売の成田市!

新築住宅販売なら、建築前から内覧がある案件がほとんどのようです。分譲住宅の方が、土地を購入して注文住宅を建てるより安いし、建築前なら、私たちの希望を叶えてくれる間取りや設備に変更してくれるかもしれないという甘い考えを私達は持ちました。

狭ければ安くなるのでは!?

探しました!探しました!!・・その結果!

土地が狭い分譲でも新築一戸建ては高かった

私たちの考えは、やっぱり甘かった・・。

狭ければ安い!そんなことはなかった!

私たち成田夫妻の予算!2,000万円以内(実は!)で購入できそうな住まいは、そう簡単には見つからなかったんですね。

一般的には、年収300万円くらいで2,000万円くらいのマイホーム購入を目指す方が多いようです。年収の25%くらいでローンを組むと良いとされています。

私、香澄は!更に考えを改めました!

例えば、成田ニュータウンの西側(印旛沼の近く)に新築分譲一戸建ての不動産広告がありました。住所でいえば、吾妻や橋賀台あたりです。価格帯は30坪4LDKで3,000万円~3,500万円くらいでした。

公津の杜で探してみると、30坪4LDKの新築住宅が2,500~3,000万円くらい(しかし、駅から徒歩15分以上も離れている!)

人気エリアでも、駅から離れた場所ならマイホームが手に入るかもしれないと思っていたものの、こちらの物件も予算オーバーでした。(もちろん、3,000万円台で新築一戸建てを狙っている方なら、公津の杜は最高だと思います。)

進

高い!高いよー!お母ちゃん!!俺たちには、マイホーム購入は、そもそも無理だったっぺ!「

と。成田パパが弱音を吐いたかどうかは別として!

我が家の貯金では無理があったか…独身時代にもっと貯めておけばっ!

今さら悔やんでも仕方ない成田家でありました。

しかーし!まだある!成田市の人気エリア

公津の杜や成田ニュータウン以外にも、成田市には人気があって便利な地域があります。

例えば、成田山新勝寺の裏手にあるウィング土屋の周辺エリア

ここは、もともと成田空港関連の土地だったのですが、一転、2000年代の再開発によって、現在ではイオンなどの大型商業施設が誕生。ファミリー層には、とても便利になった地域です。

そんな土屋で調べたところ…30坪4LDKの新築分譲住宅が3,500万円!?最初に探した公津の杜より高いじゃないか!

こうなったら、成田駅周辺だ!

もっと!穴場かもしれないと駅近くの囲護台や不動ヶ岡周辺で探してみましたが…新築一戸建ての販売すらない。

そうなんです!

半分!ヤケクソ気味になっていましたが・・。

私たち成田家族の理想と予算に合った物件は、ズバリ!なかったんです!!

成田香澄夫人!大反省!

まあ、でも!そりゃあ!そうかもしれませんよ!成田ご夫妻が、成田市の新築売買の相場を知らずに予算を決めてしまい、勝手に盛り上がってただけなんですからね!!

成田ご家族のマイホーム購入ストーリー!あえなく!!

ジ・エンドとなってしまいましたあああ。

―THE END―

不動産会社がくれたアドバイス

成田ご夫妻の判断は正しいと思いますよ。無理をして家を買っても、その後の生活が苦しくなったら本末転倒ですから。

今は低金利の時代ですから、頭金がなくてもローンを組めたりしますが、長期に渡って住宅ローンを返していかなければならないということを、忘れないようにしてください。

家は一生に一度あるかないかの大きな買い物ですから、ついつい無理をしてしまいがちです。金額が大きいだけに「このくらい増えても変わらないか」と、あまりよく考えずに高額な家を選び、後で後悔する方が多くいらっしゃいます。

月々のローン返済額が高くなり、結果、切り詰めた生活を続けることになったら、大変です!

これから、スータンの教育費も発生するんですからね!

おおっと。パパのストレス発散!趣味の釣り道具を買う余裕もないと・・。

パパのゴレンジャー悪役大活躍もなくなってしまいます!香澄ママのふてくされたお顔が目に浮かぶようですが・・。

ご家族がこの先もずっと幸せに暮らしていけるように、老後までに必要なお金のことなどもしっかりと考え、自分たちが、生活に余裕を持って組める住宅ローンの金額を知った上で、希望の家マイホームを探すようにしてくださいね。ローンのためのカツカツ生活なんて本末転倒ですから!

毎日を家族みんなで楽しく暮らしていくのが、基本です!外観、内装、インテリアもご家族のオリジナリティが活かされるとイイですね!

大丈夫!諦めないで!!

粘り強く探せば、運命の恋人!?なんちゃって!

いえ!

運命の物件!に無事!出会えますからね!

地元の不動産屋さんと仲良くなりましょう!

タイミング次第では、希望物件が見つかる可能性が高いですよね?

不動産屋さんには、ご夫妻のローンのお悩み相談室にも、じっくり取り組んでくれるプロフェッショナルが大勢います!

ときには、視野を広げて、中古物件のオススメする場合もあります。

新築にこだわる必要があるのだろうか!?

不動産さんでは、新築オンリーだけではなく、中古物件も扱っています。

中古物件には、比較的新築に近い物件もありますので、穴場です。

日本全国に溢れているはずでもある中古物件に焦点を充てても、いいのかもしれませんね!!

ホームスペクター!と呼ばれている不動産屋さんのプロフェッショナル!お家審査の専門家が、アドバイスしてくれますよ。

リノベーションの技術は昔よりも進んでいます。

リフォーム次第では、イマドキ大好き!香澄夫人が思っている以上に、トキメく!素敵なお家に生まれ変わるかしら!?

成田ご家族のマイホーム探しへの夢は、引き続き!妄想!を膨らませるが如く!大きくなっているようです!

スータンが、ぐずっています。

「パパあ〜!レンジャーごっこがやりたいよおおお!パパはどこにいるのー?」

香澄ママ大慌て!!

「あちゃー!スータン!あんまり大きな声出しちゃダメよお!ご近所の迷惑になっちゃうわよお!

パパ!きょうは息抜きで、釣りに行っちゃったのよねー!

スータン!もうちょっと待っててね!もうすぐお引越しできるからね!

めいいっぱい、パパとレンジャーごっこができるからね!!」

なんてこと簡単に言っちゃって!

大丈夫ですか?香澄さん!

マイホーム探しは、まだ始まったばかりですよ!

無事!成田ご家族が運命の物件に出会えるといいのですが・・!!

次号に続く!?

— TO BE CONTINUED! —

中古住宅なら人気エリアに家があるんじゃないか?
成田市の中古一戸建てを探すことに!

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