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土地がない!?成田市の土地事情

人気エリアの土地は高すぎた…

成田市の人気エリアで、夢のマイホームを求めていた私たち。

しかし、人気エリアには注文住宅を建てる土地がないこと知り、いきなりピンチ!?

そこで、成田市の土地事情についていろいろ調べることになったのですが、確かに土地はあっても私たちの収入では買えないものだと判明したのです。

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成田市の人気エリア「公津の杜」「成田ニュータウン」

私たちが探していた土地は、「公津の杜」か「成田ニュータウン」あたりでした。

そこは、成田市でも1位・2位の人気があるエリア。マンションや戸建住宅がたくさん建っているし、シータンが通う小学校や中学校も近くにあります。

とりわけ公津の杜は、京成の駅からも近い場所なので通勤にも便利なところです。

それゆえに、土地に余裕がなく地価が高いエリアでもあります。

ちなみに、公津の杜だと駅に近い場所で坪単価35~40万円、成田ニュータウンでも30万前後。売り出されている不動産情報は、土地だけで1,500万円以上。

東京に比べれば安いけれど、電車で1時間以上離れている成田でこの価格では、「うーん」といった感じです。

後で不動産会社から聞いた話ですが、公津の杜や成田ニュータウンでは土地のみの流通は皆無に等しいとのこと。あったとしても、瞬時に売れてしまう人気ぶりだそうで、しかも高額だとか。

このあたりに住んでいる人は、成田空港の関係企業に勤める人とか医師とかが多いという話ですから、庶民の私たちにとっては高値の花だそうです。

成田市の土地の価格はピンキリ?

だったら、多少不便でも土地の安いところなら注文住宅が建てられるかもしれない。

そう考えた私たちは、地価の安いエリアで土地を探しました。

久住中央や栄町だと坪単価10万円以下。ここなら安い!

ところで、久住中央とか栄町って行ったことないかも。

生まれも育ちも成田市民である私たちになじみのない場所…そこは、平成の大合併で成田市に編入した旧下総町・大栄町だったのです。

確かに土地は安いけど、私たちが思い描く場所ではない!

場所によってはかなり不便で、インフラも市の中心街と差がある…なんてこともあるらしくて。

成田市なら何でも良いってわけではないんです。

不動産会社がくれたアドバイス

成田市の人気エリアはここ数年、土地がない状態が続いています。

駅から近くて、周辺環境が良くて…といった希望をお持ちなら、ますます見つけるのは難しくなるでしょう。

それでも、どうしても土地を購入して注文住宅を建てたいのであれば、長期戦を覚悟の上で、良い土地が空くのを待つしかないと思います。

地主さんとお付き合いのある不動産屋に協力を依頼し、希望条件に近い土地が空いたら回してもらうように交渉してもらうと良いでしょう。

もしくは、分譲の新築住宅や中古住宅に切り替えるのも1つの手ですよ。

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