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土屋の不動産

成田市の新旧が入り交じる「土屋」とは

歴史情緒あふれる街

新勝寺

土屋は成田市の中心部からやや北に位置するエリアです。

成田山新勝寺の裏門あたりに位置し、旧市街地に近い場所で歴史的に古い町並みが残っています。

新勝寺は真言宗智山派の大本山の1つで、天慶3年(940年)に開山して以来この地にある、とても大きなお寺です。

地元の人はもちろん、遠方からも多くの人が参詣に訪れています。

ウイング土屋エリアは再開発により活性化

歴史ある行事や町並みを大切にする一方で、大規模な開発が続いていることも土屋の特徴です。その例が、ウイング土屋エリアでしょう。

もともと成田空港の資材輸送や給油基地として活用されていた土地でしたが、2000年代になってから再開発されたエリア。現在では、イオンモールや家電量販店、西松屋やユニクロなどが集まる大規模なショッピングモールがあり、成田市の新しい顔として人気が集まるようになったエリアです。

子育て世代が増えている

人口も顕著に増えており、2007年には美郷台小学校という新しい小学校が誕生するほど、子育て世代が多く移り住んでいるようです(土屋の一部エリアは成田小学校が校区になります)。

成田駅からは20分以上と離れている場所ですが、近くに京成線の新駅をつくる計画も進んでいるようですよ。

土屋の不動産事情をチェック!

一戸建てが圧倒的に多い

土屋は戸建住宅が立ち並ぶエリアで、大きなマンションなどはほとんどありません。

開発が続く地域ですから、新築一戸建ても続々と登場しており、新しい住まいを手に入れたい方にはチャンスです!

不動産ポータルサイトに掲載されている情報をみると、10軒程度の新築分譲戸建ての情報が掲載されており、30坪4LDKの新築分譲住宅が3,500万円くらいでした。

駅から遠いが日々の生活は快適

駅からは徒歩25分と離れていますが、ウイング土屋まで徒歩5分圏ですから生活するうえ不便に感じることはないでしょう。

土地の入手は困難

ただ、土地だけ購入して注文住宅を建てようと考えている方には、ちょっと難しいエリアかもしれません。

というのも、現状では土地のみの分譲地についてはほとんど流通していないようです。

これは、新たに開発された土地は大手不動産会社が購入し、分譲一戸建てとして販売されるケースがほとんどのため。

比較的に地価は安い場所(坪あたり15~20万円くらい)ではありますが、新築なら分譲住宅、あとは中古物件が出てくるのを待つという、競争率の激しいエリアでもあるようです。

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