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成田駅の不動産情報

成田市のイメージ

成田といえば、成田山新勝寺と成田空港というイメージが浮かぶと思いますが、実は家族での住まいを考えているのならば、ぜひ候補に加えていただきたい生活しやすい街です。今回は成田駅周辺情報を交えた街の特徴をご紹介しましょう。

スカイアクセス、上野東京ラインの開通で魅力度アップの成田市

成田といってほとんどの人が真っ先に頭に浮かぶのが、成田空港。
京成線日暮里駅と成田空港を36分で結ぶ京成線の成田スカイアクセスが2010年に開通して成田の注目度がアップしました。
しかし成田だけでなく成田駅周辺は、アクセスが良いうえに、東京近郊よりも広い住まいが手に入ることから、成田ニュータウンと呼ばれ、空港関係者だけでなく東京近郊通勤者にとっても「住みやすい街」として人気のベッドタウンになっています。
その目玉の1つは、2015年のJRでのダイヤ改正です。品川まで乗り入れになったことで、我孫子経由上野東京ラインと佐倉・千葉経由総武快速東京方面行の2つのルートで東京へアクセスできるようになりました。それぞれ1時間に1本の頻度となっています。

2つの顔をもつ成田駅

成田ニュータウンの玄関口の1つ、京成・JR成田駅を見てみましょう。 東口と西口ではずいぶんと違う顔をしています。東口は京成成田とも隣接していて、成田山新勝寺へ通じる表参道が広がっています。
ほのぼのしたどこか懐かしい空気に包まれています。駅ロータリーからの商店街は昭和の香りがただよいつつも、活気にあふれる声が交差して、昨日今日引っ越してきた新参者も優しく受け入れてくれます。
一方西口は成田ニュータウンの建設とともに都心のベッドタウンとして開発が進められたエリアに続きます。整然とした街並み、公共機関や医療機関、教育機関もそろっていることや住民に配慮した街づくりの設計から、家族の生活にはとてもいい環境です。
東口西口ともに、駅前のロータリーから縦横無尽に張り巡らされている路線バスは、本数も多く、車がなくても駅から自宅までのアクセスは心配ありません。しかもバス路は意図的に蛇行しているためスピードが出しづらい設計になっているので治安上も安心。
それもあってか、単身赴任者のはずが気がつくと10年以上も成田市民という話もチラホラ耳にします。

成田駅西口方面から伸びた成田ニュータウンの特徴

成田駅西口から伸びた成田ニュータウンの人気の秘密はアクセスの良さに加えて、「安心して住みやすい」街づくりを意識した工夫が施されているところです。
例えば歩行者専用道路沿いに学校やショッピングセンターを設置して車道とはトンネルや陸橋で立体交差構造になっています。このような地区全体で導入された開放的な歩行者道路一つとっても住民への配慮が感じられますね。

さて、成田駅周辺の成田ニュータウンと一言で言っても広大で、中台・加良部エリア、赤坂、吾妻・橋賀台エリアと玉造エリアと6エリアに大きく分かれていて、それぞれ微妙に街の雰囲気が違います。

中台・加良部エリア

成田駅に近い中台では野球場やプール、全国大会レベルの競技も開催できる成田市立中台運動公園があります。このエリアには、UR住宅、空港関連機関に勤務する職員向けの国家公務員官舎、分譲マンションといった集合住宅、奥に県営住宅や戸建て住宅があります。

やや築年数はたっているものの、ファミリータイプの分譲マンション・企業の寮や社宅、UR都市機構住宅など、家族で移り住む人には魅力的な物件も多く見られます。また最近では高齢化から思わぬ好条件の掘り出し物物件もありますので要チェックです。

加良部は中台に隣接していて、ここも整然と区画されています。警察、税務署、ハローワークなどの公共機関と日本航空社宅や官舎、UR住宅と戸建て住宅、分譲マンションが立ち並んで美しい街並みをつくっています。

赤坂

中心部は、ショッピングエリアや図書館、金融機関に隣接して赤坂公園がある赤坂エリアです。住宅は、この中心部周辺にマンソンや戸建て住宅が立ち並んでいます。売買物件数としてはそれほど多くなく、ニュータウンの中では商業施設としての機能を担っています。

吾妻・橋賀台エリア

吾妻や橋賀台エリアは成田ニュータウンの西側に位置しショッピングセンターや分譲団地、官舎や戸建て住宅が立ち並んでいます。中台や加良部エリアに比べて新築一戸建てで家族で住むのに適切な物件がリーゾナブルな価格で売り出されています。相場としては4LDKタイプで、3,000~3,500万円前後です。橋賀台エリアでは、戸建ての分譲住宅と賃貸の集合住宅が多くなっています。

玉造

成田ニュータウンの北側、玉造までエリアを広げると、戸建住宅が多くなります。この地域では自然を身近に感じられるのと同時に古墳が多く保存されているため、散策場所には事欠きません。以前は成田駅から最も離れていたため、アクセス的に人気も今一つでしたが、2010年に成田スカイアクセスの「成田湯川駅」が開設されてからは、利便性アップから注目を集めています。

成田駅周辺の物件を見つけるには

成田駅周辺での物件探しについては、エリアごとに違ったプロフィールがあることを確認しましょう。そのうえで、今のライフプランにあった優先項目とエリアの地域があっているかを実際に現地に行って確認するのがいいです。
例えば、お子様が小さいうちは、幼稚園や保育園、学校などの教育施設がそろっているか、公共機関へのアクセスが便利か、というところがポイントになります。お子様が巣立っていかれたご家庭では、静かな環境がより大事になってくるかと思います。
そのうえで、広さにこだわるのか、築年数にこだわるのか、周りの環境にこだわるのか、そのうえで予算に見合った価格帯なのか検討しましょう。

エリアについては、再開発などで鉄道が設置される場合もあります。スカイアクセスの「成田湯川駅」の開設とともに、「成田ニュータウンの玄関口」として注目を集めた玉造の例もあります。これだけは譲れないという項目以外は柔軟に考えましょう。周りの環境はとくに子育て世代には重要なポイントです。これは現地を自分の足で見て回ることで確認しましょう。

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