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公津の杜の不動産

1990年代に開発された「公津の杜」とは

公津の杜は成田市の南西部、酒々井町との境あたりに開けた新興住宅街です。

地域名でいうと公津の杜1丁目~6丁目をはじめ飯田町、飯仲、大袋あたりになり、成田ニュータウンの南端に隣接します。

計画的につくられた美しい街並み

公津の杜は、成田市や京成電鉄が主体となって1990年代に開けていった、比較的に新しい街。計画的につくられているため、景観が良い街としても知られており、緑も多く、千葉県の「街並み景観賞」を受賞したエリアでもあります。

子育て世代にも最適

小学校や中学校なども新しくてキレイですし、これから建設される幼稚園もいくつかあるようです。

また、近くには成田赤十字病院など大きな病院もありますし、公園など緑が近くにあるエリアですから、子育て世代にはいい環境でしょう。

アクセスも抜群

最寄駅は京成の「公津の杜駅」です。電車だけでなく、国道51号線、409号線、464号線など主要道路が交わるところでもあり、アクセス面では抜群にいい場所。

道路沿いにはコンビニや飲食店、大型商業施設、クリニックなどが並び、人口8,000人を超える人気のエリアです。

公津の杜の不動産事情をチェック!

公津の杜駅の周辺には大規模な集合住宅が建っており、その周辺には多くの戸建住宅が並ぶ、典型的なニュータウンです。

価格は上昇中

成田ニュータウンと比べて駅近くに家を持てるとあって、土地の価格は上昇を続けているようです。

地価で見てみると、駅から徒歩5分圏で1坪あたり35~40万円、15分以上のところで25~30万円。成田ニュータウンが1坪あたり25~30万円でしたから、それよりも高いことになりますね。

まだ分譲地が残っている!?

ただ、駅から少し歩いたところに分譲地がまだまだ残っていることも、公津の杜の特徴。

不動産ポータルサイトを見てみると、駅から徒歩15分、30坪4LDKの新築住宅が2,500~3,000万円くらいの物件がいくつも建っています。

また、隣の宗吾参道駅周辺だと、2,000万円前後の新築物件もあるようです。

駅近なら中古が狙い目!

公津の杜駅の近くを狙うなら中古物件でしょう。駅から10分圏の中古一戸建ては40坪前後と広い物件が多く、3,000万円前後で販売されているようです。

駅の近くの利便性の良いところに住みたい人は、中古の戸建てやマンションが穴場といえるでしょう。

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