囲護台の不動産

成田駅すぐ西側に位置する「囲護台」の特徴は

囲護台はJR成田駅の西口を含む、駅に近いエリアです。

成田ニュータウンと成田駅のあいだに位置し、都心への通勤通学など交通の便では申し分のない地域といえます。

ただ、JR成田駅周辺で商業施設が多いのは東口側（京成成田駅の方面）で、西口周辺はいわゆる”郊外の駅”にありがちなコンビニや小規模なスーパーが駅周辺にあって、戸建て住宅がひしめき合うようなエリアとなっています。

生活するうえで不便に感じることはありませんが、ちょっとショッピングに出かけるとなれば車が必要なエリア。

休日は車で成田ニュータウンや公津の杜などにある商業施設へショッピングに行くとか、印旛沼あたりにドライブというのがこのあたりで楽しく過ごすコツでしょう。

また囲護台には小中学校がなく、学区としては線路を挟んだ向こう側の成田小学校・成田中学校になります。

公園なども少ないのですが、北側には成田市子ども館があります（成田市子ども館の住所は、加良部になります）。

囲護台の北側（3丁目）には、北囲護台団地というマンションがありますが、それ以外では集合住宅の少ないエリアで、戸建住宅が立ち並ぶエリアです。

また、駅から近い場所ですから土地もほとんどないうえ地価も高いという側面もあります。

不動産ポータルサイトを見ると、成田駅から徒歩10分、2014年築の40坪4LDKの中古住宅が4,500万円くらいで売りに出されていました。

また、ほぼ同じ条件の築年数や間取り、土地の広さで駅から徒歩8分の場所では2,980万円の中古住宅が販売されています。

狭いエリア内でも、日当りとか道幅といった環境の違いなどによって価格が大きく違ってくるのかもしれません。

とはいえ、囲護台は住宅がひしめき合って土地のないエリアです。

新築戸建住宅はもちろん、中古物件でもすぐに売れてしまうような人気エリアですから、このあたりに住もうと考えている方は不動産会社のサイトなどこまめにチェックしながら探すことをオススメします。

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