成田夫妻の家探し劇場　成田市に住みたい人のための不動産会社ガイド

成田市の土地・一戸建て・マンション事情を解説！

注文住宅を建てる気満々で始まった、私たちのマイホーム計画。しかし、私たちが希望する成田市の人気エリアには、注文住宅を建てる土地がなかった（ついでに予算も足りなかった）のです！その後、新築分譲住宅、新築マンションを検討するも、成田家の諸事情（主に予算）により挫折。紆余曲折を経て、たどり着いたのが中古住宅でした。成田市の不動産を探し歩いた経験を活かし、成田市の土地・新築戸建・中古戸建・マンションの実情をご紹介します。

成田市の住みやすさ情報まとめ

その他成田市の情報

成田市の地価推移

成田市の地価は、上昇傾向にあります。公示地価の場合、前年からの変動率は0.91％です。この数字は全国の都市の中で219位となっています。

細心基準地価は全国で419位。変動率に関しては0.7％のプラスで、伸び率は全国256位となっています。順位だけを見ると高いとは言えませんが、それでもじっくりと伸びているのが現在の状態です。

成田市の空き家率

平成25年のデータでは、成田市には空家が7,470戸あるとされています。成田市全体の家屋のうち、12.6％です。全国の空家率は13.5％、千葉県では12.7％である点を踏まえると、成田市の空家率は「全国的に見るとやや少ない」ともいえるでしょう。

成田市の人口

成田市の人口は2020年はおよそ135,000人です。こちらは増加傾向にあります。行政の予測では2030年までは増えるだろうとされているので、今後はより多くなるかもしれません。日本国内の多くの街にて、少子高齢化による人口減少が起きている現代。成田市の人口増減予測の推移は、ほぼ全国水準と同様の動きと考えて良いでしょう。

地価推移や空き家率から見る成田市の不動産状況

地価が高まっている一方で人口が増加傾向にあり、かつ空家も全国的に見ると少ない成田市。

日本を代表する国際空港・成田空港を擁する街は、空港・観光事業はもちろん住民のためのサービスも充実しています。結果、人口が増え、地価も高まっていると考えられるでしょう。

今後も成田空港という、いわば「キラーコンテンツ」を抱えている成田市は、空港関係者にとっては「住みたい街」であり続けることが予想されます。空港以外の面においては都心へのアクセスが魅力としてある街です。今後の不動産価値に関しても、期待できる部分が多々あると考えられます。

家持ちになった成田夫妻が教える！成田市の不動産売却について

ようやく手に入れたマイホーム。だけど、いつか手放すときが来るかもしれない…。そうなっても慌てないように、知っておきたい不動産売却のポイントをまとめました。いま売却を検討されている方も、ぜひご覧ください！